张江科学城·漕河泾康桥商务绿洲 园区整体打造时间为2012年，产业氛围成熟，企业活跃度高，配套完善，适合企业总部、研发办公、轻量生产等多种业态落地。
【 交通区位 】
• 浦东新区秀浦路2555号
• 地铁11号线（秀沿路站/康新公路站）步行600米
• 罗南大道2分钟直连S3，快速接驳中环、外环、浦东机场、前滩、张江、陆家嘴
【 园区定位 】
人工智能 / 生物医药 / 集成电路 / 新材料
配套齐全 + 政策叠加 + 入驻门槛友好，是成长型企业的优选之地。
【科创服务及政策配套】
临港集团“六创赋能”体系——以科技、数字、绿色、服务、金融、海外六大创新模式，助力园区与产业高质量协同发展。
1、张江科学城专项政策
2、产业政策：市、区两级产业政策
3、人才政策：居住证申请、人才落户政策、浦江人才计划、领军人才专项、浦东明珠计划等
【园区配套一览】
• ☕餐饮休闲：星巴克、瑞幸、旺福火锅、真功夫、陈香贵、小食堂、麦道会所等
• ��便利服务：罗森、便利蜂、汽车美容中心
• ��班车接驳：直通地铁11号线，通勤无忧
• ��生活设施：周边配套齐全，园区服务管家全流程支持
【在租房源】
房源一：A1号楼 5A单元
1、面积：561.49平
2、日租金：3.00元/㎡/天
3、付款方式：付三押三
4、物业费：8.5元/月/平
5、交付标准：上家遗留装修
物业参数：
层高：4.05m
荷载：2.5KN/㎡
客梯：3台 速度：2.0m/s 载重：1.35T
货梯：1台 速度：1.0m/s 载重：1.6T
供电：100w/㎡
照片及平面图：
房源二：A1号楼5B单元
1、面积：377.11平
2、租金：3.10元/天/平（合同三年一签，第三年涨幅10%）
3、物业费：8.5元/月/平
4、付款方式：付三押三
5、交付标准：上家遗留装修
物业参数：
层高：4.05m
荷载：2.5KN/㎡
客梯：3台 速度：2.0m/s 载重：1.35T
货梯：1台 速度：1.0m/s 载重：1.6T
供电：100w/㎡
照片及平面图：
房源三、四：C9号楼1楼
1、面积：
102单元 458.75平
103单元 404.56平
2、层高：6m
3、荷载：已从原300公斤左右，碳纤维加固到450-500公斤左右
4、电力：115w/平，可增容
5、日租金：102单元3.20元/天/平、103单元3.00元/天/平
（合同三年一签，第三年涨幅10%）
6、物业费：8.5元/月/平
7、付款方式：付三押三
8、交付标准：毛坯交付
9、照片及平面图：
房源五：E6号楼2层整层（201、202）
1、面积：931.32平（图中可移动物品搬离）
2、租金：2.95元/㎡/天
3、物业费：16元/月/平（包含周一至周六每天12小时空调能耗费）
4、付款方式：付三押三
5、交付标准：上家遗留装修
物业参数：
层高：4.2m
荷载：2KN/㎡
客梯：3台 速度：2.5m/s 载重：1.35T
货梯：1台 速度：1.0m/s 载重：1.6T
供电：100w/㎡
照片及平面图：
房源六：C5号楼5B单元
1、面积：786.25平
2、租金：3.00元/天/平（合同三年一签，第三年涨幅10%）
3、物业费：8.5元/月/平
4、付款方式：付三押三
5、交付标准：毛坯
物业参数：
层高：4.2m
荷载：3KN/㎡
客梯：3台 速度：2.0-2.5m/s 载重：1.35T
货梯：1台 速度：1.0m/s 载重：1.6T
供电：100w/㎡
照片及平面图：
房源七：C5号楼2楼
1、面积：1246.95平
2、租金：2.85元/天/平（合同三年一签，第三年涨幅10%）
3、物业费：8.5元/月/平
4、付款方式：付三押三
5、交付标准：毛坯
物业参数：
层高：4.2m
荷载：3KN/㎡
客梯：3台 速度：2.0-2.5m/s 载重：1.35T
货梯：1台 速度：1.0m/s 载重：1.6T
供电：100w/㎡
照片及平面图：
房源八：E6号楼 3层整层
1、面积：1417.9平
2、租金：2.90元/天/平（合同三年一签，第三年涨幅10%）
3、物业费：16元/月/平
4、付款方式：付三押三
5、交付标准：上家遗留装修（上家7.31日退出）
物业参数：
层高：4.2m
荷载：3KN/㎡
客梯：3台 速度：2.5m/s 载重：1.35T
货梯：1台 速度：1.0m/s 载重：1.6T
供电：100w/㎡
照片及平面图：
招商服务部
首席咨询：方老师
电话微信：15618903837
鼓励人才创业，0元注册公司，一站式全程办理，3天出营业执照和印章，法人无需到场，免费提供地址，帮助办理银行账户、核税等事宜。指导申请高新技术企业、软件企业、集成电路企业的税收优惠政策；指导申请研发经费补贴、上海市区两级各部门专项补贴资金等。
